Industri yang paling dicari adalah industri dan logistik, dengan investasi mencapai tertinggi lima tahun sebesar $1,1 miliar, meningkat lima kali lipat dari tahun 2020. Karena meningkatnya permintaan dari pemain e-commerce dan 3PL setelah epidemi, industri telah menarik banyak diminati oleh operator dan investor. Menurut Colliers, momentum pertumbuhan ini diproyeksikan akan berlanjut pada tahun 2022 karena investor dan pengembang global besar terus memperluas jejak mereka di dekat lokasi dengan permintaan tinggi di seluruh kota Tingkat I dan II.
“Epidemi telah mempercepat berbagai kecenderungan struktural dan akan memiliki implikasi jangka panjang bagi industri real estat India.” Investasi di seluruh kelas aset mengalami arus masuk yang menggembirakan pada tahun 2021, menunjukkan sejumlah peluang bagi investor untuk memfokuskan kembali strategi mereka pada industri yang sedang berkembang. Hal ini terlihat dari meningkatnya investasi di bidang residensial, pengembangan data center, energi alternatif, industri, perkantoran, dan kemajuan bidang life science. Ada cerminan dari kepercayaan industri pada kemampuannya untuk berpartisipasi dalam kisah pertumbuhan dan, sebagai hasilnya, mengembangkan, membangun, dan mengendalikan aset nyata dari waktu ke waktu.” Managing Director, Pasar Modal dan Layanan Investasi Colliers India, Piyush Gupta, berkomentar .
Antusiasme Investor Meningkat
Pada tahun 2021, total volume investasi real estat institusional adalah $4 miliar, turun 17 persen dari tahun ke tahun. Aliran modal, di sisi lain, datang pada rebound berbasis luas di sebagian besar kelas aset dan negara, dengan jumlah transaksi lebih dari dua kali lipat dari tahun 2020, menurut penelitian.
Sektor industri dan pergudangan menyumbang setengah dari semua investasi pada tahun 2021, sementara sektor perkantoran menghasilkan uang paling banyak ($1,2 miliar), berkontribusi sebesar 31% dari keseluruhan investasi. Hal ini memperkuat ketahanan sektor dan kisah pertumbuhan jangka panjang.
“Sektor residensial dan industri & logistik telah menunjukkan antusiasme investor yang cukup besar pada tahun 2021, sementara sektor perkantoran tetap dominan.” Investor akan tetap sibuk di pasar India sebagai akibat dari pemulihan berbasis luas, yang menunjukkan indikator semangat. Ekspansi REIT, diversifikasi aset, dan potensi industri dan logistik yang akan datang akan membuat mereka tetap aktif. Selain itu, kelas aset khusus seperti pusat data, perumahan siswa, dan ilmu kehidupan akan memberi investor kesempatan unik untuk mendiversifikasi portofolio mereka.” Direktur Senior dan Kepala Riset Colliers India, Vimal Nadar, menyatakan.
Baca Juga: Popularitas Logistik di Sektor Logistik Kian Marak
Lonjakan Investasi di Sektor Lain
Menurut penelitian, arus masuk ke segmen perumahan melonjak dua kali lipat dari tahun ke tahun, karena pemulihan di sektor perumahan dan meningkatnya permintaan modal. Dana ekuitas swasta tertarik untuk menyediakan uang untuk pengembangan perumahan baru serta pembiayaan kembali/restrukturisasi pinjaman bank dan NBFC yang ada. Pasar mewah menyumbang sekitar 35% dari keseluruhan investasi, dengan sisanya untuk proyek-proyek dalam kategori berpenghasilan menengah dan terjangkau. Pada tahun 2021, proyek perumahan mewah akan melihat peningkatan investasi karena permintaan untuk rumah yang lebih besar dan komunitas yang terjaga keamanannya telah meningkat secara dramatis dibandingkan tahun sebelumnya.
Bagian dari perjanjian kota tunggal meningkat dua kali lipat pada tahun 2021 dibandingkan dengan tahun sebelumnya, menunjukkan preferensi investor yang semakin besar untuk memilih properti berkualitas tinggi di bidang-bidang utama. Mumbai mendominasi investasi pada tahun 2021 dengan pangsa 20%, karena peningkatan investasi dalam pengembangan perumahan mewah dan pusat data tertentu. Investor asing swasta ekuitas terus mendominasi volume investasi, meskipun dana domestik telah menunjukkan kepercayaan yang meningkat dibandingkan tahun sebelumnya, karena pemulihan ekonomi yang stabil.
Baca Juga: Solusi First, Middle, dan Final Mile Tercipta dari Akuisisi 3PL
