CBRE Laporkan Tanda Peningkatan Sewa Gudang, E-commerce, & 3PL

CBRE South Asia Pvt. Ltd, sebuah perusahaan konsultan real estat, merilis kesimpulan dari Sektor Industri & Pergudangan India: Tenacious Ditengah The Turning Tide studi pada hari Rabu. Studi ini menggambarkan bagaimana aktivitas Industri dan Pergudangan (I&W) telah meningkat pesat di India selama beberapa tahun terakhir, dengan latar belakang ekspansi yang signifikan di sektor manufaktur, e-commerce, dan logistik pihak ketiga (3PL).

Pengkajian Lingkungan Prospek Negara Berkembang

Penelitian ini mengkaji dinamika lingkungan manufaktur India saat ini, serta prospek negara yang berkembang sebagai tujuan rantai pasokan alternatif, berkat faktor-faktor seperti demografi yang menguntungkan, biaya tenaga kerja yang murah, dan fokus berkelanjutan pada infrastruktur dan perubahan peraturan. Hasilnya, iklim bisnis di negara tersebut telah meningkat pesat, seperti terlihat dari peningkatan yang stabil di peringkat Kemudahan Berbisnis di India. Ini, pada gilirannya, telah menguntungkan sektor manufaktur negara itu, yang telah mengumpulkan lebih dari $ 121 miliar arus masuk FDI dalam enam tahun terakhir.

Baca juga: Cek Ongkir All Ekspedisi Cargo Murah: 4 Pilihan Editor

“India terus mencoba melakukan diversifikasi dari ekonomi berbasis jasa menjadi lokasi manufaktur alternatif di APAC selama dekade terakhir. Akibatnya, permintaan di sektor I&W India melonjak, menjadikannya salah satu mesin pertumbuhan utama industri real estat. Kami mungkin mengharapkan minat yang lebih besar dari produsen domestik dan global dengan dukungan pemerintah yang signifikan untuk melonggarkan pembatasan investasi melalui sop pajak dan inisiatif kebijakan yang menarik, ”kata Anshuman Magazine, ketua, India dan Asia Tenggara, Timur Tengah dan Afrika, CBRE.

Bahkan sebelum COVID-19, ada gerakan nyata di sektor industri: menjauh dari tujuan yang ditentukan sebelumnya dan menuju pusat-pusat alternatif. Sebagai konsekuensi dari peningkatan kemampuan lokal dalam beberapa tahun terakhir, India telah menjadi anggota yang lebih aktif dalam rantai pasokan industri global. Ini telah dibantu oleh inisiatif pemerintah seperti Make in India, Aatmanirbhar Bharat, Kampanye Building India (melalui Pipa Infrastruktur Nasional), dan kebijakan seperti Skema Insentif Terkait Produksi, yang ditujukan untuk menarik investasi di berbagai industri. termasuk elektronik, otomotif, farmasi, tekstil, dan pengolahan makanan, untuk beberapa nama.

Peningkatan Permintaan Gudang dan Perbaikan Infrastruktur

Studi ini juga membahas situasi persewaan gudang yang ada di negara tersebut. Selama lima tahun terakhir, pengambilan ruang gudang telah melampaui 100 juta kaki persegi, dengan puncak sewa bersejarah 32 juta kaki persegi pada 2019. Pada tahun pasca-GST (2018-20), pemain 3PL menyumbang lebih dari 40 % dari total sewa gudang, diikuti oleh penghuni dari sektor e-commerce (21%) dan teknik dan manufaktur (11%). Penghuni di industri ini mulai mencari tempat yang lebih besar untuk memusatkan kegiatan, terutama setelah penerapan GST. Perusahaan e-commerce dan 3PL juga diperkirakan akan memimpin penyewaan gudang selama beberapa tahun ke depan, berkat meningkatnya permintaan belanja online di tengah pandemi, menurut penelitian.

Baca juga: Jasa Pengiriman Barang Berat: Bisnis Ekspedisi Truk Kargo

Karena perbaikan infrastruktur dan munculnya ritel online di tempat-tempat ini, penghuni mulai memperluas kehadiran mereka di kota-kota tingkat II dan III, setelah ekspansi besar-besaran di kota-kota tingkat I. Selama lima tahun terakhir, pasokan gudang negara telah tumbuh sebesar 75 juta kaki persegi.

Ada permintaan yang meningkat untuk rantai pasokan tangkas yang bercita-cita untuk memberikan kontrol ujung ke ujung dan beralih dari pengurangan risiko ke manajemen risiko di lingkungan saat ini. Perkembangan teknologi seperti kecerdasan buatan (AI), Blockchain, data besar, dan Internet of Things (IoT) akan memastikan bahwa industri tetap kuat di masa depan karena produsen fokus untuk meningkatkan CAPEX untuk memasukkan teknologi dalam fasilitas/rantai pasokan mereka.

Baca juga: Jasa Expedisi Termurah + Pengiriman Cargo Terdekat