Menurut Andrew Simons, Kepala Pengembangan Charter Hall – Industri dan Logistik, industri industri dan logistik baru-baru ini membuat kemajuan yang signifikan dalam hal kelestarian lingkungan dan kriteria penggunaan utilitas. Menurutnya, Charter Hall juga sedang berupaya untuk mengatasi masalah ini.
Baca juga: Cek Harga Ongkir JNE Paket Besar & Deliveree
Kemajuan Signifikan dalam Kelestarian Lingkungan
Andrew mengklaim bahwa selama lima tahun terakhir, sektor Industri dan Logistik Charter Hall telah menunjukkan peningkatan dari tahun ke tahun dalam tolok ukur keberlanjutan yang penting seperti kinerja Green Star dan peringkat GRESB di semua dana investasi. Menurutnya, Charter Hall mengambil pendekatan proaktif, mengevaluasi peringkat Green Star lebih dari 137 aset dan bekerja pada strategi berkelanjutan untuk meningkatkan peringkat ini di seluruh portofolio industri dan logistiknya.
Charter Hall adalah pemilik logistik supermarket terbesar di Australia, yang memiliki dan mengelola 49% real estate logistik bahan makanan Australia. Ini mendanai, mengembangkan, dan memiliki fasilitas pergudangan dan distribusi penting untuk perusahaan makanan besar seperti Coles, Woolworths, dan Ingham’s. Charter Hall bekerja dengan setiap penyewa untuk mencapai standar LST unik mereka, karena penyewa utama ini membutuhkan daya yang besar untuk mempertahankan suhu yang konsisten untuk penyimpanan inventaris. Ini biasanya memerlukan penggunaan energi terbarukan untuk mengimbangi energi sebanyak mungkin.
Menurut Andrew, salah satu prioritas sektor Industri dan Logistik Charter Hall saat ini adalah meningkatkan tingkat pemasangan solar di atap gudang.
“Potensi matahari yang belum dimanfaatkan adalah pengubah permainan sejati yang kami fokuskan untuk dipercepat secara dramatis dari tahun ke tahun,” kata Andrew, mengutip jumlah besar ruang yang tersedia di atap situs industri dan logistik kami.
Ketika ditanya apa yang menurutnya langkah selanjutnya dalam kemajuan tenaga surya di sektor industri dan logistik, Andrew langsung menunjuk ke jaringan surya tertanam sebagai jalan ke depan.
Baca juga: Tarif Cargo Murah Terdekat: Ekspedisi Antar Jemput
Sistem distribusi listrik milik swasta yang menggunakan jaringan panel surya untuk menggerakkan kelompok bangunan atau ruang penyewa dikenal sebagai jaringan surya tertanam. Ini sering digunakan untuk mal perbelanjaan multi-penyewa, kompleks perkantoran, dan taman industri.
Charter Hall mengusulkan, menurut Andrew, untuk menghubungkan gudang di dalam perkebunan ke jaringan surya tertanam yang menyeluruh. Ini akan memungkinkan mereka untuk mendistribusikan kelebihan energi matahari dari satu gedung ke gedung lain di seluruh kawasan industri mereka, yang secara efektif menciptakan jaringan mikro energi terbarukan.
“Membangun jaringan surya tertanam memiliki banyak keuntungan,” tambah Andrew. “Daripada hanya mentransfer listrik yang tidak dibutuhkan kembali ke jaringan, yang dapat menyebabkan masalah jika jaringan menjadi kelebihan beban, Anda menerima keuntungan paling banyak dari tenaga surya jika Anda dapat menggunakan energi cadangan untuk bangunan lain.”
“Dengan memungkinkan Charter Hall untuk menawarkan listrik yang lebih murah dan ‘Hijau’ kepada penyewa, distribusi daya ini juga membantu menurunkan harga listrik dan menciptakan keunggulan bisnis yang kompetitif,” katanya. “Dengan fleksibilitas ini, klien penyewa kami akan dapat menambahkan lebih banyak tenaga surya saat bisnis mereka tumbuh, permintaan mereka berubah, dan operasi mereka berkembang.”
Namun, karena birokrasi yang ketat dan kendala hukum, Andrew berpendapat bahwa membangun jaringan panel surya jenis ini di dalam kawasan industri lebih mudah diucapkan daripada dilakukan.
“Banyak peraturan negara bagian dan federal saat ini menyatakan Anda tidak dapat melintasi jalan raya umum atau batas kepemilikan dengan infrastruktur swasta, di situlah kami memiliki masalah paling banyak,” tambah Andrew. “Misalnya, Kawasan Logistik Midwest di Truganina, Victoria, memiliki tiga jalan utama yang melewatinya, jadi kami saat ini mencoba mengatasi masalah sertifikasi dan menghubungkan bangunan yang ada di tepi jalan.
“Jelas bahwa batasan ini diberlakukan karena suatu alasan, tetapi undang-undang bersejarah ini tidak mewakili perubahan zaman dan peningkatan selanjutnya dalam teknologi surya yang sekarang tersedia bagi kita.”
Selain itu, Andrew menunjukkan bahwa di setiap negara bagian, sekelompok kecil pengecer energi sering mengontrol izin seputar berapa banyak perusahaan energi yang diizinkan untuk mengekspor, yang dapat menghambat pengembangan jaringan mikro mandiri. “Jika kita ingin membiarkan industri memanfaatkan pembangkit atap terbarukan dan membagikan energi itu dengan lebih mudah, itu adalah masalah lain yang perlu ditangani.”
Sektor Industri dan Logistik di Charter Hall sedang melakukan proyek eksperimental untuk melihat bagaimana mereka dapat mengatasi beberapa hambatan ini, dan mereka berharap mendapatkan persetujuan untuk pengembangan yang dikecualikan dengan jaringan tertanam.
Andrew menjelaskan, “Kami berinvestasi dalam proyek percontohan ini untuk mencoba dan membantu bisnis industri dan logistik secara keseluruhan.” “Daripada inefisiensi yang sangat besar untuk memindahkan listrik ekstra kembali ke jaringan, Anda harus dapat menghasilkan nilai maksimum untuk planet, industri, dan ekonomi kita dengan menyediakan daya surplus yang dihasilkan dari satu gedung ke gedung lain dalam jarak lokal.”
Sementara itu, sambil menunggu undang-undang untuk menyusul, Charter Hall didedikasikan untuk memasang infrastruktur surya sebanyak mungkin. Ini telah membentuk gugus tugas untuk mengembangkan rencana yang disesuaikan untuk setiap konsumen penyewa bangunan tertentu untuk memaksimalkan jumlah panel surya yang dapat dipasang di setiap atap.
Awalnya, Charter Hall merancang bangunan ‘Ambient’ konvensional untuk menampung hingga 20% solar di atap fasilitas industri. Namun, Andrew mengklaim bahwa perusahaan sangat meningkatkan tujuan ini, dan saat ini sedang mencari cara untuk memperkuat kekuatan atap dan beban angin setiap bangunan sehingga dapat menangani 100 persen solar — terlepas dari permintaan penyewa yang ada.
Baca juga: Expedisi Pengiriman Barang Kargo Cepat Kirim Online
Kesimpulan
“Kami telah berkomitmen untuk membangun 11 megawatt solar di seluruh bisnis Industri dan Logistik kami selama tiga tahun ke depan,” jelas Andrew. “Hampir tiga megawatt tenaga surya akan dipasang di kawasan Midwest Logistics Hub kami – pengembangan terbaru kami di Truganina, Victoria – saja, di mana kami memiliki banyak penyewa ternama dengan fasilitas yang lebih besar.
“Pada akhirnya, ini terkait dengan tujuan grup Charter Hall kami untuk mengatasi perubahan iklim, membangun gedung berkinerja tinggi, dan memberikan hasil terbaik bagi pelanggan penyewa kami.”
