Perusahaan real estat komersial mana pun akan memberi tahu Anda bahwa ruang gudang menjadi semakin langka di kota-kota besar, menyebabkan harga sewa meroket pada tahun 2020 tanpa terlihat akhir. Karena permintaan yang tinggi, seorang pengembang Missouri terus mengukir lahan industri di lokasi yang tidak terduga: deposit batu kapur berusia 200 juta tahun di tebing di atas Sungai Missouri.
Kompleks Industri Bawah Tanah
“SubTropolis” adalah kompleks industri bawah tanah dengan luas hampir 7 juta kaki persegi yang dapat disewa, jalan beraspal sepanjang 13,5 mil, rel kereta api sepanjang 2,3 mil, dan lebih dari 500 dermaga truk, yang dibangun oleh dinasti keluarga Hunt, yang juga memiliki Kansas City Chiefs dan tim olahraga pro Chicago Bulls. Bangunan yang sibuk, yang hanya berjarak 10 menit berkendara dari kawasan pusat bisnis Kansas City dan 20 menit dari bandara kota, adalah rumah bagi lebih dari 2.000 pekerja yang memarkir mobil mereka di 1.600 tempat parkirnya.
Kompleks industri ini menambah 700.000 kaki persegi ruang “Kelas A” di bulan April, sebagian besar untuk pergudangan dan distribusi. Menurut pengembang, Hunt Midwest, ekspansi spekulatif ini menawarkan “opsi yang sangat baik” bagi operator yang berjuang untuk memenuhi rantai pasokan yang ada dan permintaan kecepatan ke pasar yang diberlakukan oleh pembeli online saat ini. Lingkungan situs yang dikontrol suhu secara alami, menurut perusahaan, sangat ideal untuk pengarsipan dan penyimpanan dokumen, serta inventaris dengan masa pakai terbatas atau persyaratan suhu khusus.
Ekosistem Ideal bagi Model Bisnis
Dalam sebuah pernyataan, wakil presiden senior perusahaan, Mike Bell, mengatakan, “Lingkungan alami yang dikendalikan iklim di SubTropolis menawarkan pilihan biaya rendah untuk ruang distribusi di jantung koridor logistik.” “Tidak setiap hari Anda melihat kompleks bisnis dibangun di atas tebing kapur. Sebaliknya, Hunt Midwest telah mampu memanfaatkan salah satu sumber daya alam Kansas City secara efektif untuk menciptakan ekosistem satu-satunya yang menguntungkan berbagai model bisnis. ”
